JAKARTA - Menemukan instrumen investasi yang mampu memberikan return stabil sekaligus potensi kenaikan nilai aset menjadi target banyak investor saat ini. Di tengah dinamika pasar properti, ruko di kota besar seperti Surabaya menawarkan potensi tersebut. Dengan pertumbuhan ekonomi yang terus meningkat serta perkembangan infrastruktur yang pesat, Surabaya menjadi destinasi yang layak dipertimbangkan.
Sebagai kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia, Surabaya memiliki berbagai faktor pendukung yang menjadikannya lokasi strategis untuk berinvestasi properti, khususnya ruko. Hal inilah yang mendorong pengembang seperti Sinar Mas Land untuk menghadirkan kawasan ruko unggulan, seperti Atmost Business Loft, yang menyasar pelaku usaha maupun investor.
Sebelum menentukan pilihan investasi, penting memahami keunggulan yang dimiliki properti ruko di Surabaya dari berbagai sisi.
Kawasan Industri dan Bisnis yang Terus Tumbuh
Surabaya selama ini dikenal sebagai pusat perdagangan dan industri di Indonesia bagian timur. Kawasan seperti Rungkut, Margomulyo, dan Tambaksari menjadi jantung aktivitas industri dari skala kecil hingga besar. Data dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Surabaya menunjukkan bahwa nilai investasi di sektor perdagangan dan industri mencapai Rp11,8 triliun pada tahun 2024, atau naik 12% dibandingkan tahun sebelumnya.
Tingginya aktivitas ini menciptakan permintaan tinggi terhadap ruang usaha, termasuk ruko. Ruko di kawasan industri berpeluang besar disewa oleh perusahaan distribusi, waralaba kuliner, hingga kantor cabang perusahaan besar.
Infrastruktur Berkembang Jadi Daya Tarik Tambahan
Salah satu faktor penting dalam menjaga nilai properti adalah infrastruktur. Di Surabaya, pemerintah terus mendorong pembangunan sarana transportasi dan konektivitas. Beberapa proyek strategis seperti Jalur Lingkar Luar Timur (JLLT), frontage road, dan akses ke tol Suramadu telah memperkuat konektivitas kota.
Surabaya juga memiliki infrastruktur transportasi publik dan logistik yang lengkap, seperti Terminal Purabaya dan Pelabuhan Tanjung Perak, yang memperlancar mobilitas orang maupun barang. Dengan konektivitas yang baik, ruko menjadi lebih menarik bagi pelaku usaha karena mudah dijangkau pelanggan dan mitra bisnis.
Harga Ruko Masih Relatif Kompetitif
Berbeda dengan kota metropolitan lainnya, harga ruko di Surabaya masih terbilang bersaing. Pada tahun 2024, harga ruko di pusat kota diperkirakan berkisar antara Rp25 juta hingga Rp50 juta per meter persegi.
Harga ini membuat investor memiliki peluang untuk masuk ke sektor properti komersial tanpa beban biaya yang terlalu tinggi, dengan prospek pertumbuhan nilai yang menjanjikan di masa depan.
Stabilitas Ekonomi Jadi Fondasi Investasi
Surabaya memiliki peran sentral dalam mendukung pertumbuhan ekonomi Jawa Timur. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), ekonomi Surabaya tumbuh 5,2% pada tahun 2024, melampaui rata-rata nasional yang berada di 5%. Pertumbuhan ini sebagian besar didorong oleh sektor perdagangan, jasa, dan industri pengolahan.
Dengan aktivitas ekonomi yang dinamis, permintaan terhadap ruang usaha ikut meningkat. Hal ini menjadikan ruko sebagai salah satu jenis properti yang paling banyak dibutuhkan, baik oleh pelaku UMKM maupun perusahaan besar.
Lingkungan yang Aman, Nilai Investasi Terjaga
Tingkat keamanan juga menjadi salah satu alasan ruko di Surabaya tetap menarik. Dengan indeks kejahatan sebesar 37,05 dan indeks keamanan 62,95 pada tahun 2024, kota ini tergolong memiliki lingkungan yang kondusif.
Keamanan yang terjaga menjadi daya tarik bagi para pelaku bisnis untuk beroperasi. Hal ini turut menjaga nilai properti tetap stabil, bahkan berpeluang meningkat karena reputasi kawasan yang baik di mata penyewa maupun pembeli.
Basis Konsumen Besar dan Daya Beli Kuat
Dengan jumlah penduduk lebih dari 3 juta jiwa, Surabaya menjadi pasar potensial bagi berbagai jenis usaha. Mayoritas masyarakat berada pada kelas menengah dengan rata-rata pengeluaran per kapita sebesar Rp3,2 juta per bulan (BPS 2024).
Daya beli yang kuat ini memicu pertumbuhan sektor ritel, kuliner, hingga jasa. Ruko pun menjadi lokasi utama dalam mendukung berbagai jenis kegiatan usaha tersebut.
Lokasi Strategis Dekat Kawasan Hunian dan Wisata
Kelebihan lain dari ruko di Surabaya adalah aksesnya yang dekat ke berbagai kawasan perumahan dan lokasi wisata. Ini memperluas pangsa pasar ruko, baik dari sisi warga lokal maupun wisatawan. Revitalisasi kota lama menjadi zona heritage pun menambah nilai ruko di kawasan tersebut.
Rekomendasi Ruko Siap Investasi
Jika Anda mencari ruko strategis dengan potensi tinggi, beberapa proyek dari Sinar Mas Land di Surabaya patut dipertimbangkan.
Atmost Business Loft berada di Central Business District Surabaya, tepatnya di area Jagir Wonokromo. Ruko ini dekat dengan Stasiun Wonokromo, Gubeng, serta pintu tol Satelit dan Gunungsari. Desainnya modern dengan konsep business loft yang fleksibel, pencahayaan alami, fasilitas lift, dan area parkir bertingkat.
London Park Avenue berada di kawasan elite Wisata Bukit Mas, Surabaya Barat. Ruko ini cocok untuk bisnis kuliner karena dilengkapi fitur alfresco dining, patio tersembunyi, dan balkon estetik. Dikelilingi lebih dari 2.500 kepala keluarga, lokasi ini memberikan akses langsung ke pusat pendidikan, belanja, dan olahraga.
Investasi ruko di Surabaya bukan hanya sekadar memiliki aset fisik, tetapi juga memanfaatkan potensi ekonomi kota yang terus berkembang. Mulai dari kawasan bisnis yang tumbuh, infrastruktur lengkap, harga bersaing, keamanan, hingga daya beli masyarakat yang tinggi — semuanya membentuk fondasi kuat untuk investasi properti komersial yang menguntungkan.
Jika Anda mempertimbangkan properti untuk masa depan, ruko dari Sinar Mas Land menawarkan kombinasi strategis antara lokasi, desain modern, dan fasilitas lengkap. Segera kunjungi situs resmi dan isi formulir online untuk mendapat informasi lebih lanjut mengenai unit yang tersedia.