JAKARTA - Mencari rumah dengan harga terjangkau di kota yang sejuk, ramah, sekaligus dekat dengan pusat wisata memang menjadi dambaan banyak orang. Kota Malang hadir sebagai salah satu destinasi favorit bagi pencari hunian di Jawa Timur. Dengan udara sejuk khas pegunungan, suasana tenang, serta lokasinya yang dikelilingi tempat wisata populer seperti Gunung Bromo, Museum Angkut, dan Jatim Park, kota ini tidak hanya nyaman untuk ditinggali tetapi juga menyimpan potensi besar untuk investasi properti.
Perkembangan pesat Malang dari sisi ekonomi, infrastruktur, dan transportasi turut menjadi daya tarik utama. Letaknya pun strategis, mudah dijangkau dari Surabaya, Sidoarjo, maupun Lumajang. Semua keunggulan tersebut menjadikan Malang sebagai salah satu pusat pertumbuhan hunian di Jawa Timur. Tidak mengherankan bila para pengembang properti ramai-ramai menghadirkan rumah dengan harga ramah kantong, yang bisa diakses melalui sistem informasi kumpulan pengembang (Sikumbang).
Berikut ini adalah lima pilihan rumah murah di Kota Malang yang bisa menjadi pertimbangan untuk tempat tinggal atau investasi.
1. Bulan Terang Utama dan New City Malang: Tipe T-36
Salah satu proyek perumahan yang menarik adalah Bulan Terang Utama dan Kawasan New City Malang di Kedungkandang. Perumahan ini dikembangkan oleh Giriburing Adiraya dengan menyediakan rumah tapak tipe T-36, yaitu luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan 65 meter persegi.
Jumlah unit yang dipasarkan mencapai 341 rumah dengan harga per unit Rp123 juta. Hingga kini, seluruh unit masih tersedia sehingga calon pembeli memiliki kesempatan besar untuk memilih lokasi sesuai preferensi. Dengan harga yang cukup bersaing, proyek ini dianggap sebagai salah satu pilihan strategis bagi keluarga muda maupun investor yang ingin masuk ke pasar properti Malang.
2. Graha Malang Indah: Tipe 23
Pilihan berikutnya adalah Graha Malang Indah, juga berlokasi di Kedungkandang. Proyek ini dikembangkan oleh Turen Indah Property dengan menawarkan rumah tipe 23, yakni bangunan seluas 23 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi.
Graha Malang Indah memasarkan total 92 unit dengan harga Rp133 juta per unit. Antusiasme masyarakat cukup tinggi, terbukti 66 unit sudah terjual dan hanya tersisa 26 unit yang masih dipasarkan. Lokasi strategis ditambah harga terjangkau menjadikan perumahan ini salah satu favorit masyarakat menengah yang mencari hunian pertama.
3. Rich Garden Regency: Tipe 28
Masih di kawasan Kedungkandang, terdapat proyek Rich Garden Regency yang dikembangkan oleh Sandi Agung Jaya. Perumahan ini menawarkan rumah tapak tipe 28 dengan luas bangunan 28 meter persegi di atas tanah 60 meter persegi.
Dari total 40 unit yang dipasarkan, 25 unit sudah terjual. Dengan banderol harga Rp140 juta per unit, masih tersedia 15 unit bagi masyarakat yang berminat. Desain rumah yang sederhana tetapi fungsional menjadikan perumahan ini cukup diminati oleh pasangan muda maupun pekerja yang ingin menetap di Malang.
4. Rich Garden: Tipe 25/66
Rich Garden menjadi salah satu proyek perumahan terbesar dengan jumlah unit mencapai 422 rumah. Lokasinya tetap berada di Kedungkandang dan dikembangkan oleh Agung Bangun Mandiri.
Rumah yang ditawarkan memiliki tipe 25/66, yakni bangunan seluas 25 meter persegi di atas lahan 66 meter persegi. Harga yang dipatok sekitar Rp140 juta per unit. Hingga kini, 411 unit telah terjual, menyisakan hanya 11 unit yang masih tersedia. Jumlah penjualan yang signifikan menunjukkan minat tinggi masyarakat terhadap proyek ini.
5. Rich Garden Regency 2: Tipe 22/72
Terakhir, ada Rich Garden Regency 2 yang juga dikembangkan oleh Sandi Agung Jaya. Masih di wilayah Kedungkandang, proyek ini menawarkan rumah dengan tipe 22/72, yaitu bangunan berukuran 22 meter persegi dengan luas tanah 72 meter persegi.
Total unit yang tersedia mencapai 43 rumah dengan harga Rp140 juta per unit. Dari jumlah tersebut, 30 unit telah terjual dan masih tersisa 13 unit untuk calon pembeli baru. Dengan ukuran lahan yang lebih luas, proyek ini dapat menarik perhatian mereka yang menginginkan ruang terbuka lebih lapang.
Malang sebagai Magnet Hunian Murah
Keberadaan berbagai proyek rumah murah ini memperlihatkan bagaimana Kota Malang semakin dipandang sebagai magnet hunian baru. Harga yang relatif rendah dibanding kota besar lain di Jawa Timur, akses mudah ke berbagai wilayah, serta dukungan fasilitas umum membuat banyak orang melirik kota ini sebagai tempat tinggal permanen maupun investasi jangka panjang.
Selain faktor harga, kehadiran udara sejuk khas Malang yang jarang ditemui di kota besar lain menjadi nilai tambah yang sulit ditolak. Tidak hanya untuk keluarga muda, rumah murah di Malang juga cocok bagi mahasiswa atau pekerja yang ingin memiliki tempat tinggal sendiri di kota pendidikan dan wisata ini.
Dengan semakin berkembangnya infrastruktur serta meningkatnya daya tarik pariwisata, permintaan terhadap hunian di Malang diperkirakan akan terus meningkat. Proyek-proyek perumahan murah seperti yang disebutkan di atas memberi peluang besar bagi masyarakat untuk memiliki rumah sendiri dengan biaya yang lebih ringan.